СтроитсяДо моря и пляжа
5-15 минут пешком (300-1200 м в зависимости от подлокации)
Район Батуми
Район Аэропорта: доступное жилье и высокий потенциал роста в Батуми
Район Аэропорта один из самых активно развивающихся и перспективных микрорайонов в южной части Батуми. Расположенный в непосредственной близости от Международного аэропорта имени Александра Картвели и южного окончания Нового бульвара, этот район привлекает покупателей доступной стоимостью квадратного метра, хорошей транспортной связностью и близостью к природным зонам. Локация сочетает в себе комфорт для постоянного проживания, развивающуюся торговую инфраструктуру и высокое соотношение цены и качества для инвестиций в недвижимость.
О районе
Стратегическое расположение и логистика.
Район охватывает территорию вокруг Аэропортовского шоссе, улиц Лехи и Марии Качинских и граничит с микрорайонами Адлия и Кахабери, а также с побережьем Черного моря. Главное преимущество локации это отличная транспортная доступность. Через район проходит ключевая магистраль E70, обеспечивающая быстрый выезд как в центр Батуми, так и в сторону турецкой границы (КПП «Сарпи»). Сеть городского транспорта (автобусы №1, 1a, 10 и др.) позволяет добраться до центра за 15-20 минут.
Окружение, инфраструктура и природа.
В отличие от плотно застроенного центра, район Аэропорта предлагает более свободное пространство и близость к природе. Со стороны моря к нему примыкает благоустроенная южная часть Нового бульвара с широкими, менее загруженными пляжами. С юга район огибает живописная дельта реки Чорохи. Инфраструктура района ориентирована на повседневную жизнь: здесь расположены крупные гипермаркеты, автосалоны, строительные и мебельные центры, локальные магазины, а в 5-7 минутах езды, ТРЦ Metro City.
Недвижимость и инвестиционный потенциал.
Район Аэропорта входит в число главных площадок Батуми по соотношению цены и потенциала роста стоимости. Застройка района разнообразна: от современных многоэтажных жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса до частного сектора и таунхаусов.
Инвестиционная специфика: более низкая точка входа за квадратный метр обеспечивает высокую доходность на капитал при перепродаже, а также стабильный спрос на долгосрочную аренду среди местных жителей и сотрудников близлежащих коммерческих объектов.
Нюанс для покупателей: близость к взлетно-посадочной полосе означает регулярные пролеты самолетов. Однако график рейсов в Батуми уступает крупным хабам, а современные жилые комплексы возводятся с применением качественной звукоизоляции. Тем не менее при выборе объекта стоит учитывать направление окон и ориентацию здания.
Ключевые факты
До Старого города / Площади Европы
15-20 минут на авто / общественном транспорте
До аэропорта Батуми
2-5 минут на авто (некоторые объекты в шаговой доступности)
Главные ориентиры
Аэропорт Батуми, южная часть Нового бульвара, река Чорохи, трасса E70
Тип застройки
современные ЖК комфорт- и бизнес-класса, частные дома, таунхаусы
Новостройки в районе Район Аэропорта
Цены: от $1 250 / м²
СтроитсяЧастые вопросы
Сильно ли мешает шум самолетов при проживании в районе Аэропорта?
Интенсивность полетов в аэропорту Батуми умеренная и носит преимущественно сезонный характер. В современных новостройках района устанавливаются двухкамерные и трехкамерные стеклопакеты, которые обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Если этот фактор критичен, специалисты DT Realty помогут подобрать комплекс, расположенный вне траектории прямого захода на посадку.
В чем главное преимущество покупки квартиры в районе Аэропорта?
Главные плюсы это демократичная цена за квадратный метр, большой выбор новостроек с удобными планировками, отсутствие плотной высотной застройки над головой и близость к спокойным пляжам южной части города.
Подходит ли район Аэропорта для долгосрочного проживания (ПМЖ)?
Да, район отлично подходит для постоянного проживания семей и релокантов благодаря удобному выезду из города, доступности крупных магазинов, наличию общественного транспорта и более спокойному ритму жизни по сравнению с туристическим центром.
Какая аренда более востребована в этом районе: посуточная или долгосрочная?
В районе Аэропорта высоким спросом пользуется долгосрочная аренда на 6-12 месяцев. Вместе с тем объекты, расположенные ближе к первому береговому кластеру Нового бульвара, успешно сдаются и посуточно в летний сезон.
Развивается ли городская инфраструктура вокруг Аэропорта?
Да, южное направление Батуми это одна из основных зон расширения города. Здесь активно прокладываются новые дороги, благоустраиваются прилегающие к Новому бульвару территории и открываются новые торговые и сервисные объекты.
Подобрать квартиру в районе Район Аэропорта
Расскажите о цели и бюджете, и мы подберём варианты в этом районе, включая проекты, которых пока нет в каталоге.
Получить подборку