Район Аэропорта один из самых активно развивающихся и перспективных микрорайонов в южной части Батуми. Расположенный в непосредственной близости от Международного аэропорта имени Александра Картвели и южного окончания Нового бульвара, этот район привлекает покупателей доступной стоимостью квадратного метра, хорошей транспортной связностью и близостью к природным зонам. Локация сочетает в себе комфорт для постоянного проживания, развивающуюся торговую инфраструктуру и высокое соотношение цены и качества для инвестиций в недвижимость.
Район охватывает территорию вокруг Аэропортовского шоссе, улиц Лехи и Марии Качинских и граничит с микрорайонами Адлия и Кахабери, а также с побережьем Черного моря. Главное преимущество локации это отличная транспортная доступность. Через район проходит ключевая магистраль E70, обеспечивающая быстрый выезд как в центр Батуми, так и в сторону турецкой границы (КПП «Сарпи»). Сеть городского транспорта (автобусы №1, 1a, 10 и др.) позволяет добраться до центра за 15-20 минут.
В отличие от плотно застроенного центра, район Аэропорта предлагает более свободное пространство и близость к природе. Со стороны моря к нему примыкает благоустроенная южная часть Нового бульвара с широкими, менее загруженными пляжами. С юга район огибает живописная дельта реки Чорохи. Инфраструктура района ориентирована на повседневную жизнь: здесь расположены крупные гипермаркеты, автосалоны, строительные и мебельные центры, локальные магазины, а в 5-7 минутах езды, ТРЦ Metro City.
Район Аэропорта входит в число главных площадок Батуми по соотношению цены и потенциала роста стоимости. Застройка района разнообразна: от современных многоэтажных жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса до частного сектора и таунхаусов.
Инвестиционная специфика: более низкая точка входа за квадратный метр обеспечивает высокую доходность на капитал при перепродаже, а также стабильный спрос на долгосрочную аренду среди местных жителей и сотрудников близлежащих коммерческих объектов.
Нюанс для покупателей: близость к взлетно-посадочной полосе означает регулярные пролеты самолетов. Однако график рейсов в Батуми уступает крупным хабам, а современные жилые комплексы возводятся с применением качественной звукоизоляции. Тем не менее при выборе объекта стоит учитывать направление окон и ориентацию здания.
Цены: от $848 / м²
СтроитсяКомплекс премиум-класса рядом с аэропортом Батуми, с развитой внутренней инфраструктурой и близостью к морю.
Подробнее о ЖК
СтроитсяСовременный жилой комплекс из двух 12-этажных блоков в районе аэропорта Батуми, в 800 метрах от моря: архитектура в форме чайки, спа, ресторан, зелёный двор и терраса на крыше.
Подробнее о ЖК
СтроитсяЖилой комплекс из двух 16-этажных блоков в зелёном районе у аэропорта Батуми, в 750 метрах от моря: 566 квартир, открытый бассейн с подогревом, крытый бассейн, спа и управляющая компания.
Подробнее о ЖК
СтроитсяЖилой комплекс на 16 этажей в зелёном районе у аэропорта Батуми, в 750 метрах от моря: 315 апартаментов, infinity-бассейн на крыше, зелёный фасад с автополивом и сервисы для жизни прямо в доме.
Подробнее о ЖКИнтенсивность полетов в аэропорту Батуми умеренная и носит преимущественно сезонный характер. В современных новостройках района устанавливаются двухкамерные и трехкамерные стеклопакеты, которые обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Если этот фактор критичен, специалисты DT Realty помогут подобрать комплекс, расположенный вне траектории прямого захода на посадку.
Главные плюсы это демократичная цена за квадратный метр, большой выбор новостроек с удобными планировками, отсутствие плотной высотной застройки над головой и близость к спокойным пляжам южной части города.
Да, район отлично подходит для постоянного проживания семей и релокантов благодаря удобному выезду из города, доступности крупных магазинов, наличию общественного транспорта и более спокойному ритму жизни по сравнению с туристическим центром.
В районе Аэропорта высоким спросом пользуется долгосрочная аренда на 6-12 месяцев. Вместе с тем объекты, расположенные ближе к первому береговому кластеру Нового бульвара, успешно сдаются и посуточно в летний сезон.
Да, южное направление Батуми это одна из основных зон расширения города. Здесь активно прокладываются новые дороги, благоустраиваются прилегающие к Новому бульвару территории и открываются новые торговые и сервисные объекты.
Расскажите о цели и бюджете, и мы подберём варианты в этом районе, включая проекты, которых пока нет в каталоге.
