Махинджаури это уникальный северный пригород Батуми (входящий в состав города с 2013 года), сочетающий в себе статус климатико-бальнеологического курорта, атмосферу уединенного отдыха и стремительно растущий кластер премиальной недвижимости. Расположенный у подножия гор, покрытых субтропической зеленью, Махинджаури известен своими минеральными и серными источниками, чистыми пляжами и близостью к знаменитому Ботаническому саду на Зеленом Мысе. Это идеальное место для тех, кто ищет баланс между природной гармонией, оздоровлением и быстрым доступом к деловому центру Батуми.
Главное преимущество Махинджаури это целебный микроклимат, формируемый смешением горного и морского воздуха, а также хвойно-лиственными массивами. Здесь находятся термальные и серные источники с температурой воды около 38 °C, используемые для оздоровительных процедур еще с советских времен (в частности, на базе известного санатория «Мзиури»). В 10 минутах пешей прогулки расположен Батумский ботанический сад один из крупнейших в Европе. Пляжная полоса в Махинджаури менее загружена, чем в центральной части Батуми, а вода считается более чистой, что привлекает ценителей спокойного отдыха.
Логистическая доступность района кардинально улучшилась после ввода в эксплуатацию 14-километровой объездной трассы. Она вывела транзитный большегрузный трафик за пределы курорта, разгрузив прибрежное шоссе. За счет этого добраться до центра Батуми на авто или общественном транспорте можно за 10-15 минут. В самом районе сформирована необходимая инфраструктура для постоянного проживания: функционируют сетевые супермаркеты (Carrefour, Spar), поликлиника, общеобразовательные школы, благоустроенный центральный парк и прибрежные рестораны национальной кухни.
Исторически Махинджаури состоял из частного сектора и гостевых домов. Сегодня район переживает масштабный инвестиционный бум и трансформируется в локацию с высокогорными и прибрежными комплексно застраиваемыми проектами. На первой линии возводятся крупные апарт-отели и брендированные резиденции бизнес- и премиум-класса с собственной курортной инфраструктурой (аквапарки, термальные СПА-комплексы, бассейны, фитнес-центры: проекты Mziuri Gardens, Next Collection, Mardi Aquapark). Чуть выше на холмах развиваются камерные клубные дома и коттеджные поселки с панорамным видом на море и силуэт Батуми (Talasa, Batumi Country Club).
Инвестиционный плюс: входная цена за квадратный метр здесь пока остается привлекательнее, чем на Аллее Героев или первой линии Нового Бульвара, при высоком потенциале капитализации по мере развития курортно-отельной зоны.
Цены: от $2 500 / м²
СтроитсяПервая башня жилого острова Ambassadori Island в Батуми: 58-этажный апарт-комплекс премиум-класса на первой линии у моря, с ремонтом и масштабной инфраструктурой острова.
Строится
СтроитсяРасскажите о цели и бюджете, и мы подберём варианты в этом районе, включая проекты, которых пока нет в каталоге.
Получить подборку